תחומי התמחות
תחומי התמחות
המשרד מעניק מגוון רחב של שירותי שמאות מקרקעין וכלכלת נדל"ן לגופים ממשלתיים ומוניציפליים, ארגונים כלכליים, קבוצות רכישה, יזמים ולקוחות פרטיים.
שמאות מקרקעין
- הערכת שווי שוק לכל סוגי הנכסים ולכל מטרה
- מכירה / פירוק שיתוף
- הכנת טבלאות ניקוד / איזון וחלוקה
- הערכת שווי לצורך העמדה כבטוחה כנגד קבלת אשראי
- אומדן היטל השבחה
- שומה "נגדית" עקב דרישת היטל השבחה
- שומת השגה על דרישת תשלום לרשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת לצורכי ועדת ערר
- אומדן דמי שימוש ראויים וצירופם להליך משפטי
- אומדן ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה
- אומדן דמי שכירות ראויים
- חוות דעת שמאית ע"פ תקן 21 להתחדשות עירונית
- שומת מקרקעין מקיפה לצורך צירופה לדיווח כספי (IFRS)
- חוות דעת שמאית לניוד זכויות
כלכלת נדל"ן
- בדיקות עסקיות לבחינת הכדאיות הכלכלית ליזמים, לחברות ולקבוצות רכישה
- הכנת דוחות ליווי שוטפים לפרויקטים
- הכנת סקרי שוק ואומדני הכנסות, תקציב, תזרים מזומנים, ניתוח רווחיות וחשיפה פיננסית
- ניתוח הסביבה והמצב התכנוני
- מעקב אחר תקציב והקמת הפרויקט
- מעקב אחר חשבון הפרויקט
- מעקב אחר מכירות ומלאי בפרויקט, רמת חשיפה וניתוח רגישות
- בקרת ערבויות חוק מכר, מעקב אחר מקורות ושימושים ומאזן בנק